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2010-03-16 08:41:48

真田幸村の地元上田市ならではのクルマを発見しました！


写真は「信州上田真田太鼓保存会」のトラックです。


どうですか？このイラスト。・・いけてますね。

真田十勇士の10人に加えて、昌幸、幸村親子の似顔絵で

飾られています。


そして、運転席のドアに飾られた「六文銭」。

おそらくこのトラックを運転する方は、このドアを開ける度に

神妙な気持ちになるのだと思います。


真田幸村に縁のある城下町上田には、この様なトラックが

走っています。


ここにイラストとして描かれている真田十勇士にまつわる

コメントもいずれこのトピックスで扱っていきたいと

思います。


ところで、皆さんは真田十勇士の登場人物の中で、

誰が一番お気に入りでしょうか？

2010-03-15 16:56:35

　ヤマウラ上田支店で工事中のブレインマンションですが

いよいよ足場も外れて、建物の全体像が見えてきました。


　今回のブレインマンションは、＠brainシリーズですが、

この建物は外部の手摺のデザインを特別に変えています。


　ご覧の様に大きくアールを取ったデザインになっています。


　とても都会的な印象のマンションになりました。


　また、部屋数は３戸×３階ですが、建物の真ん中に

階段を設置して、全ての部屋が角部屋になる様に工夫

しています。


　入居される方の希望は、両側に他の入居者がいる部屋

よりも、角部屋の方が人気があります。


　このマンションは、その様な入居者ニーズに注目して、

全ての部屋が角部屋になる様にしています。


　その様に入居者に人気のあるマンションを目指して

設計している事の影響か、建物はまだ完成していませんが

既に空室は残り僅かとなっています。


　このマンションに入居をご希望の方はお早めにお願いします。

　⇒入居のご相談はこちらへどうぞ。


　今週の１９日（金）２０日（土）はこのマンションの

完成見学会を行います。


　⇒見学会の詳しいご案内はこちらから。


　多くの方のご来場をお待ちしています。

2010-03-12 08:56:55

　ヤマウラ上田支店で現在上田市住吉の長島交差点付近で

建築中のブレインマンションの足場撤去作業が始まりました。


　写真は、足場撤去に先立ち足場のシートを外している

ところを撮影しました。


　この瞬間が真新しいマンションの外装のお披露目です！


　これまで上田市内で建築してきたマンションに比べて

かなり明るい色彩のタイルです。


　本日中には足場の撤去も終わり、完全に全体像が見える

ようになります。


　足場の解体はクレーンを使用しないで、すべて作業員が

手作業で慎重に撤去作業をしていきます。


　マンション建築工事の最後の工程ですから、

事故の無いように安全にすすめていきたいと思います。


　このマンションの完成見学会を３月１９・２０日で行います。

　見学会の詳しい内容は、こちらをご覧下さい。


　皆様のお越しをお待ちしております。

2010-03-10 17:41:59

　昨晩から今朝にかけて日本列島を襲った雪雲は、

東信地方にも大雪を降らせました。


　写真は朝の通勤時間の雪の様子です。


　おそらく今年一番の大雪だったのではないでしょうか？


　道端でタイヤチェーンを装着している車や、ガードレールに

ぶつけてしまった車を見かけました。


　３月に入り、今日は県立高校の入学試験日だったのですが、

試験を受けられた学生さんはこの大雪の中大変な思いをして

試験会場まで行かれた事でしょう。


　ヤマウラ上田支店では、現在完成間近のマンションの

現場がありますが、残り少ない工期の中で悪天候と戦い

ながら計画通りの工事を進めているところです。


　色々なところに影響を与えた、季節はずれの大雪でした。　
　

2010-03-08 19:42:01

　ヤマウラ上田支店が3月19日20日に計画している

完成見学会のご案内です。


　詳しいご案内は、こちらから！


　このブレインマンションは、新製品の＠brain

（アット・ブレイン）です。


　この＠brainは、プランを限定してよりローコストを

追求したマンションです。


　約60㎡の専有面積の２ＬＤＫ限定プランで施工床面積

あたりの坪単価は30万円を切ります。

　（4戸×3階、２ＬＤＫガス仕様、税込み本体価格）


　この新商品を上田市内で初登場の見学会を行います。

　多くの皆様のご参加をお待ちしております。

2010-03-06 17:15:40

　ヤマウラ上田支店のある上田市は真田家ゆかりの土地です。


　以前もこのトピックスでご紹介しましたが、歴女人気

No.1のイケメン「真田幸村」の地元です。


　今日ご紹介するのは、真田幸村の父上「真田昌幸」です。


　上田市内には、真田家縁の人物紹介のモニュメントが

街の所々に設置してあります。


　真田昌幸のモニュメントは、観光会館のお隣にあります。


　真田昌幸は、徳川の大軍を2度も破ったという事を

ご存知でしょうか？


　今日は、真田VS徳川の2回の合戦についてご紹介します。


　第1回目は、天正13年（1585年）徳川家康は約7,000の

兵力を昌幸の居城・上田城に侵攻させました。

　昌幸はわずか2,000の兵力で徳川軍に1,300人もの死傷者を

出させるという大勝をおさめました。


　この第一次上田合戦を契機に真田氏は、信濃の大名として

認知されることになったのです。


　そして2回目は、慶長5年（1600年）関ヶ原の戦いに向う

徳川秀忠の部隊およそ3万8,000の大軍を相手取り、

上田城で僅か2,000の兵力で迎撃しました。


　この篭城戦に手こずった秀忠の軍勢が関ヶ原の戦いの

本戦に間に合わず家康の怒りをかった事は有名です。


　後に徳川家康は大坂冬の陣において真田が大坂城に入城

した事を知り、すでに病死したはずの昌幸が生存している

事を恐れ、手を震わせながら

「親（昌幸）の方か？子（幸村）の方か？」

と訊ねたと言われています。

　後に天下を取る家康でさえ、自分を2度も苦しめた

昌幸には恐怖していたのでしょう。


　歴女人気No.1のイケメン幸村のパパもすごい人ですね！

2010-03-05 08:44:16

　ヤマウラ上田支店で企画した世田谷区代沢で建築中の

ブレインマンションの工事現場を見学してきました。


　このマンションは３月引渡しで、現在は外構などの工事を

行っています。


　京王井の頭線池の上駅近くの生活利便性の良い閑静な

住宅地に建てられたブレインマンションですが、

外観も周囲の環境にマッチしたデザインになっています。


　内装は白を基調にしたインテリアコーディネートです。


　この様にステキなマンションが出来上がりましたので、

都内でブレインマンションを探されている入居希望者に

ご紹介いただければと思います。

2010-03-03 11:58:42

アパートの空室でお困りの大家さんを対象にしたセミナー

「空室アパートに良く効く３つの特効薬」を開催した際に

熱心に聴講いただいたある大家さんからご自身が所有

されている物件のご相談を受けました。


個別の物件に訪問してのご相談は、これまで受け付けて

いませんでしたが、あまりに熱心な大家さんでしたので

時間を作って訪問してみました。


この物件は、12年前に某ハウスメーカーさんが建築された

そうです。


現在、15部屋中7部屋が空室になっていおり、建築して

12年間で満室経営が出来たのはほんの半年程度だったそうです。


早速、空室の7部屋を一部屋ずつ拝見し、原因の調査を

してきました。


●封水切れによる下水の臭い。

●古い電熱ヒーターのコンロ。

●各部の痛みや汚れ。

等々、問題点が発見できました。


この様に複数の空室が出ている物件の場合、対策方法の

ポイントは、

①全ての空き部屋をみて、それぞれの部屋の対策を
　個別に立てる事。

②その上で、一番入居者を入れやすい部屋と入居を入れ

　にくい部屋を見つける。

③上記の２部屋をモデルルームとして、設備や備品の

　改善をする。

という事がセオリーに成ります。


　（もちろん複数の空室が出る前に手を打つべきですが）


　今回の物件は、南側に隣接している建物の窓から丸見えの

部屋は入居が入れにくい部屋になると思われますし、

最上階の角部屋は人気が出そうです。


　それぞれの部屋を、相応しい入居者に借りていただく事を

コンセプトに仲介業者さんを交えて打合せをしました。


　総じて大家さん達は、自分の物件しか見る機会が無いので、

物件でも目が慣れてしまって物件の古さに気が付かない事が

多いようです。


　この物件でも、写真の様にエアコンや照明がヤニで

薄汚れていますが、大家さんはそれほど気にされて

いませんでした。


　既にアパートをお持ちの大家さんでも、最新物件の

モデルルームなどを見学されて、ご自分の物件と常に

比較される事も必要だと思います。

2010-03-02 13:39:41

　ヤマウラ上田支店では、

土地活用セミナー「空室アパートに良く効く３つの特効薬」

を通じて、上田市内でアパート経営をされている方に役立つ

情報発信をしています。


　先週の2月24日にヤマウラ上田支店を会場にセミナーを

開催しましたが、その際に収録した内容を編集してCDを

制作しました。


　今回、このCDと小冊子とチェックシートをセットにして

「空室アパートに良く効く３つの特効薬」パーフェクトセット

として自宅学習用の教材が完成しました。


　セット内容をご紹介しますと、


■小冊子「空室アパートに良く効く３つの特効薬」

　セミナーに使用するテキストを小冊子にしました。


■CD「空室アパートに良く効く３つの特効薬」

　セミナーの内容の重要な部分だけを編集しオーディオCD
に

しました。（約64分）


■チェックシート「大家さんが自分で出来る空室対策」

　実際に空室対策をする際に便利なチェックシートです。


以上です。


　この教材を使用すると60分で空室対策が自宅学習できます。

　
この教材のセットを、上田市内でアパート経営をされている方に

無料でプレゼントいたします。


　全てスタッフの手作りで制作しているため、限定20組と

させていただきます。


　ご希望の方は、お早めにこちらからお申込下さい。
　

2010-03-01 13:36:28

ヤマウラ上田支店で工事中の（仮称）住吉マンションの

構造見学会を2月27・28日に行いました。


27日の土曜日は春のようなポカポカした陽気に恵まれ、

一方で翌28日の日曜日は山間部では大雪が降るなど、

安定しない天気の中でしたが、多くのお客様にお越しいただき

ありがとうございました。


ちょうどチリで大地震があり28日は全国の沿岸部には

大津波警報が出されていて日本中が緊張した一日だったと
思います。


今回の見学会では、完成した状態のモデルルームを用意して、

見学に来られた方にご覧いただきました。


このマンションは、白を基調にまとめたセンスの良い

インテリアや、対面キッチンに食品庫を用意するなど細部の

使い勝手にもこだわりを見せています。


ご来場いただきました方にもその部分の評価が高かったと

思います。


次回、このマンションの完成見学会は3月20・21日を

予定しています。


あと残り20日の工期ですが、綺麗で住み心地の良いマンションを

目指して仕上げていきますので、完成見学会で皆様に

ご覧いただければと思います。