賃貸マンションのトップブランド ブレインマンション

2008-11-04 09:17:50

土地がそれほど広くないので、賃貸経営を諦めていた地主さんへ朗報です。

ヤマウラが開発した狭小敷地向けの土地活用商品のご案内をします。

戸建賃貸住宅「サピエンス」シリーズです。

右の写真がその外観（２棟分）となります。

2棟で約2000万円とお手ごろな価格設定となっているので、狭い敷地の有効利用には最適です。

例えば、72㎡のものを2棟建設した場合のシミュレーションをご紹介しますと、

建築費は2121万円（税込）で、自己資金250万円、借入金1871万円を金利2.5％25年返済とした場合、

年間家賃収入は216万円で、表面利回り１０．１８％、手取り収入は、年間１１６万円となります。


ヤマウラ上田支店は、大型のマンションだけでなく、この様な商品もラインナップに加え、

お客様の土地活用のあらゆるご相談に応じています。


***********************************************
お持ちの土地の有効活用に関するお問い合わせはこちらまで。

ブレインマンションの入居に関するお問い合わせはこちらまで。
***********************************************

2008-10-20 08:48:52

昨日ですが、宅建の試験を松本の信州大学で受けてきました。

当日は天候が快晴＾＾。とても清々しい気分で試験にのぞむことができました。

受験者の感想としては難易度の高い年だったと思います。（私だけ？）

近年、建設業界では構造計算偽造や大型の不動産会社の倒産などにより、法の改正が施行され、試験問題にも反映されることが多くなってきました。

受験勉強とはいうものの社会の動きに目を光らせていなくては、柔軟な対応もできなくなってしまいますね。

結果のほうは．．．。解答速報はチェックしましたが、発表までやきもきしながら待ちたいと思います。

2008-10-12 23:59:40

先週上田駅からほど近くの大型小売店舗、

『LIVIN』(リヴィン)が来年の12月に閉鎖されることが発表されました。

詳細は明らかにされていませんが、西友の業績改善の一環のための閉鎖だそうです。

近年は大型業務スーパーや衣料品店の出店が比較的郊外で進んだことで、上田駅周辺で買い物をすることもなくなってきたことは私自身も感じています。

楽しみであったJT（日本たばこ産業）の工場跡地に大型店舗の出店が予定されてますが、来年開店予定だったArioも1年延びてしまいましたし．．．。

中心市街地の活性化は長野県内のほぼ全域での問題です。

若者にもお年寄りにもまた県外の方々からも愛される上田市街を実現していきたいですね。


**********************************************
土地活用・店舗開発についてご質問ご要望はこちらまで

ブレインマンション入居状況はこちらまで**********************************************

2008-10-07 15:44:34

ヤマウラ上田支店施工による住宅がまたひとつ着工を迎えました。

場所は東御市で浅間サンラインに程近い旧家が立ち並ぶ住宅地です。

上田市、東御市ではブレインマンションの印象が強いのか、ヤマウラが住宅を施工している印象はあまりないようです。

ヤマウラ上田支店にて施工中の住宅は完全注文住宅です。なのでお客様のこだわりや夢がたくさんつまってます。

来月には2棟完成いたします。見学会を開催する予定がありますので、またご案内します。お楽しみに＾＾


**********************************************
住宅建設をお考えの方はこちらまでメールください。

土地活用についてのご相談はこちらまで。
**********************************************



入居希望の方はこちらまで

あなたの住みたい間取りは？1R？1LDK？2LDK?

2008-09-30 20:28:23

先日開催されたセミナーの中から興味深いお話をひとつ。

今回は「感情の罠」です。

突然ですがここで問題！！

Q.あなたは、ある仕事で成功したので会社から報奨金をもらえることになりました。

　A1.80万円確実にもらう
　A2.100万円もらう。（ただしサイコロを振って1が出たらもらえない。）

あなたはどちらを選びますか？
　・
　・
　・
　・
　・
解説！！
2は1/6でお金をもらえない。5/6で100万円もらえる。
つまり、100×5/6≒83万円＞80万円
よって確率からすれば2が有利。

やはり儲けは確実に取得したいですよね。
リスクを恐れていてはチャンスを失うということでしょうか。

********************************************
セミナーに関するご質問またはご相談はこちらまで

入居に関する問い合わせはこちらまで
********************************************

2008-09-30 19:56:18

先日、上田駅前東急インにて、
「親が子に伝えたい資産設計の術」
と題しまして、講師にテヅカ・プランニング手塚氏をお招きしまして、セミナーを開催しました。

当日は多くの方にご参加頂きありがとうございました！！

内容は随時更新していきますので、おたのしみに！！

※写真は当日の様子と東急インから上田駅のロータリーのモニュメント。




********************************************
セミナーに関するご質問またはご相談はこちらまで

入居に関する問い合わせはこちらまで
********************************************

2008-06-23 09:01:26

先日、協力業者の方々に集まって頂き、『上田佐久支店合同安全大』を開催いたしました。

建設現場での作業は昔から3K（きつい・汚い・危険）などと言われ、常に災害が伴います。

そんな中、上田佐久地域では前年度労働災害0ゼロ！！でありました。

このことは建設業界においては非常に誇れることであり、協力業者の皆様が日頃から安全第一で工事していただいているおかげであります。

年2回の開催を通して、共通の意識を持ち、毎年事故災害0ゼロを目指して工事を進めてまいります。

***************
ブレインマンションに入居ご希望の方はこちらまで

2008-05-30 13:29:01

中之条に新たなブレインマンションが誕生しました！！

その名も「フォレシティ上田千曲」！！

閑静な住宅街の中にあって南向きの日当たり良好なマンションです。

間取りは1LDKでシングルの方、ご夫婦共大変ご好評頂いております。

若干の入居に余裕がありますので、住み替えをお考えの方は必見です。

入居のお問い合わせはこちらまで。

2008-05-10 19:25:49

来る5/17（土）に上田創造館にて、

『固定資産税のしくみを考える』

と題しまして勉強会を開催いたします。

経験豊富なFP（ファイナンシャルプランナー）が固定資産税について事例を交えて説明そして一緒に考えるセミナーです。

土地をお持ちの方はもちろん。これから土地や建物（住宅）を取得する予定の方も、ご一緒に考えて見てはいかがですか？

お申し込みの方はこちらまでお気軽に。

→右の画像が案内になっておりますのでご覧ください。

2007-12-02 18:47:42

材木町での見学会は今日で最終日でした。
昨日に引き続き晴天に恵まれまして、大勢の方にご来場頂き、ありがとうございました。

今日も早速ご来場されたお客様から頂いたご意見をご報告します。

入居希望のCさん
「1LDKの部屋を探しているのですが、今までに見たことのないきれいで使いやすそうな間取り。すぐにでも入居したい。」

建築希望のDさん
「いろいろな物件を見て来たが、これなら入居者に人気が出るだろうね。自信を持って薦められる。」

ありがとうございます＾＾

見学会は本日で終了しましたが、随時現場見学を承っております。ご希望の方はご遠慮なくこちらまで。

また入居をご希望の方はこちらで承ります。ご連絡ください。